양도소득세
· 양도소득세 절세전략
무료
세금을 절약하고 싶으면 사전에 전문가와 상담하자.
개인
다주택자인 경우 임대주택 등록을 통하여 세부담을 줄일 수 있다.
· 과세대상
개인
어떤 자산을 팔면 양도소득세가 과세되나?
개인
담보로 제공한 부동산이 경락되는 경우도 양도소득세 과세대상이 된다
개인
이혼하면서 재산분할이 아닌 이혼위자료 명목으로 부동산의 소유권이 이전되었다면 양도소득세 과세대상이다.
· 1세대 1주택 비과세 관련
개인
부부 등이 공동명의로 부동산을 취득하면 양도 시 세부담을 줄일 수 있다.
개인
따로 거주하고 있는 부모의 주민등록을 함께 해 놓은 경우에는 주택을 양도하기 전에 사실대로...
개인
1주택 소유자가 공부상은 주택이나 사실상 상가인 건물을 또 하나 소유하고 있다면 주택을 양도...
개인
2주택자가 1주택을 멸실하여 나대지 상태에 있거나 신축 중에 나머지 1주택을 양도하면 비과세...
개인
1주택자가 주택을 음식점으로 용도 변경 하였으나 양도하는 시점에 사실상 주택으로 사용하고...
개인
상가 겸용주택을 신축하는 경우 주택부분을 조금 더 크게 하면 전체를 주택으로 인정받는다.
개인
주택과 주택 외의 연면적이 같은 겸용주택을 양도하는 경우에는 계단 등 주택으로 볼 수 있는 ...
개인
양도하는 주택이 고가주택에 해당하면 1세대 1주택이라고 하더라도 세금을 납부해야 한다.
개인
허위계약서를 작성하면 양도소득세 비과세·감면이 안된다
개인
공부상에는 등재되어 있지 않으나 무허가주택이 있고 사실상 거주하였다면 이를 적극 입증하자.
개인
공부상주택으로 등재되어있으나 사실상 폐가인 경우에는 멸실하고 공부를 정리해놓는것이좋다.
개인
2년 이상 보유 규정을 정확히 알고 이를 잘 활용하자.
개인
부득이한 사유가 있는 때에는 2년 이상 보유하지 않아도 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을...
개인
1세대 2주택이라도 일정기간 안에 1주택을 팔면 양도소득세가 비과세 되는 경우가 있다.
개인
등기를 하지 않고 양도하면 다음과 같은 불이익을 받는다.
개인
재개발ㆍ재건축사업과 양도소득세
개인
1세대 1주택을 부득이 2년을 채우지 못하고 파는 경우에는 잔금청산일 또는 등기이전일을 고려...
· 양도시기
개인
조정대상지역에 소재하는 주택을 보유하고 있다면 주의하자.
개인
부동산을 양도할 경우 보유기간에 따라 세부담에 차이가 있다.
개인
두 건 이상의 부동산을 양도하는 경우 양도시기를 조절하면 세부담을 줄일 수 있다.
개인
부동산 양도 시 취득가액 확인이 되지 않는 경우 가급적 기준시가 고시일 전에 양도하는 것이...
개인
장기보유특별공제 적용대상을 숙지하여 적극 활용하자.
개인
실지거래가로 신고하는 부동산은 증빙서류를 철저히 챙겨야 세금부담을 줄일 수 있다.
· 양도차익 산정
개인
양도소득세 신고ㆍ 납부(예정ㆍ확정)를 꼭 하자.
· 신고·납부
개인
신고를 한 후 과다신고한 사실이 밝혀지면 경정청구를 하여 세금을 돌려받도록 하자.
개인
내야 할 세금이 1천만 원을 초과하는 경우에는 나누어 낼 수 있다.
개인
농지는 8년 이상 자기가 경작한 후 양도하면 양도소득세를 감면받을 수 있다.
· 양도소득세 감면
개인
양도일 현재 농지가 아니더라도 농지로 인정받는 경우가 있다.
개인
농지의 범위를 정확히 알아두고 해당사항이 있는 경우 적극 활용하자.
개인
개인기업을 법인으로 전환하는 경우 현물출자를 하거나 사업양수도 방법을 택하면 이월과세를...
- 양도일 현재 주택이 아니라면 1세대 1주택 비과세를 받을 수 없음에 유의하자.
· 자주 묻는 상담사례
개인
납세자가 자주 묻는 상담사례 Top 10